Це не поодинока справа: інша ще на розгляді.
Днями Східний апеляційний господарський суд залишив без задоволення апеляційну скаргу ТОВ «Житлорембудсервіс» та підтвердив законність рішення Господарського суду Полтавської області, який 8 травня 2025 року розірвав договір між компанією та мешканцями будинку по вулиці Лесі Українки, 140 у Кременчуці.
Позов до суду подало об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лесі Українки, 140», вимагаючи визнати розірваним з дати винесення рішення договір №1/355 від 18.07.2018 року про надання послуг з управління будинком, укладений між ТОВ «Житлорембудсервіс» та Виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради. Третьою особою у справі виступив сам виконком.
Господарський суд першої інстанції задовольнив позов повністю. Суд встановив, що створення ОСББ є законною підставою для зміни форми управління будинком, а також підставою для розірвання договору з управителем, незалежно від додаткових умов. Крім того, суд ухвалив стягнути з відповідача 3028 грн витрат по сплаті судового збору на користь ОСББ.
ТОВ «Житлорембудсервіс» подало апеляцію, в якій просило скасувати рішення суду, мотивуючи це тим, що:
- ОСББ нібито не є стороною договору;
- спір має розглядатися не в господарському, а в цивільному судочинстві;
- право на розірвання договору належить тільки співвласникам будинку;
- суд першої інстанції послався на рішення Верховного Суду, яке стосується інших правовідносин.
Проте Східний апеляційний господарський суд не погодився з доводами апелянта та залишив рішення суду першої інстанції без змін. Постанова набрала законної сили з моменту її ухвалення.
До речі, це вже не перша подібна справа за участі ТОВ «Житлорембудсервіс». Так, нещодавно Східний апеляційний господарський суд отримав ще одну апеляційну скаргу від компанії — цього разу у справі №917/400/25 за позовом ОСББ «ОСББ 274-4» щодо розірвання договору №1/248 від 18.07.2018 року. Договір стосувався будинку за адресою: Кременчук, квартал 274, буд. 4.
Господарський суд першої інстанції задовольнив позов 17 червня 2025 року, розірвавши відповідний договір та стягнувши з ТОВ «Житлорембудсервіс» 2422,40 грн судового збору на користь ОСББ.
Натомість 11 липня компанія подала апеляцію, в якій просить скасувати це рішення та ухвалити нове — про повну відмову в задоволенні позову.
Однак наразі суд відклав розгляд апеляції до моменту надходження матеріалів справи з Господарського суду Полтавської області. Ухвала суду про витребування матеріалів набрала законної сили та не підлягає оскарженню.
Управляючі компанії та ОСББ: конфлікт у Кременчуці набирає обертів
Клим Соколов
