Судові справи.
Днями Господарський суд Полтавської області розглянув заяву заступника керівника Кременчуцької місцевої прокуратури Полтавської області про забезпечення позову у справі за позовною заявою до Кременчуцької міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест" про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі та скасування його реєстрації.
Як сказано в ухвалі суду, 17.02.2020 до Господарського суду Полтавської області надійшов позов Заступника керівника Кременчуцької місцевої прокуратури Полтавської області в інтересах держави до Кременчуцької міської ради Полтавської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест", в якому просить суд:
1. Визнати незаконним та скасувати рішення 21 сесії 7 скликання Кременчуцької міської ради Полтавської області від 11.05.2017 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4982 кв.м., кадастровий номер 5310436100:08:002:0432 для закінчення будівництва об"єкта незавершеного будівництва - будинку охорони та будівництва 9 - поверхового житлового будинку по вул.Небесної Сотні, в районі жилого будинку №53 на території м.Кременчука Полтавської області та передачі її в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест" строком на 3 роки.
2. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 5310436100:08:002:0432 площею 4982 кв.м., яка розташована на території м.Кременчука Полтавської області по вул.Небесної Сотні, а районі будинку №53, укладений 20.06.2017 між Кременчуцькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест", зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.07.2017, номер запису про інше речове право: 21482127.
3. Скасувати запис про Державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 4982 кв.м., кадастровий номер 5310436100:08:002:0432 під номером 21482127.
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 20.02.2020 суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, підготовче засідання у справі призначено на 19.03.2020
До Господарського суду Полтавської області від Заступника керівника Кременчуцької місцевої прокуратури Полтавської області подано заяву (вхід №2616 від 03.03.2020 року) про забезпечення позову.
В заяві про забезпечення позову прокурор просить забезпечити наведений позов шляхом:
1. Накласти арешт на земельну ділянку площею 4982 кв.м. кадастровий номер 5310436100:08:002:0432 по вул.Небесної Сотні, в районі жилого будинку №53 на території м.Кременчука Полтавської області.
2. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест" до вирішення спору по суті проводити будь-які підготовчі чи будівельні роботи щодо забудови земельної ділянки площею 4982 кв.м. кадастровий номер 5310436100:08:002:0432 по вул.Небесної Сотні, в районі жилого будинку №53 на території м.Кременчука Полтавської області.
В обґрунтування поданої заяви, прокурор посилається на наступні обставини.
Кременчуцькою місцевою прокуратурою Полтавської області встановлено, що рішенням 19 сесії 7 скликання Кременчуцької міської ради Полтавської області від 02.03.2017 надано дозвіл Товариству з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест" на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4982 кв.м. кадастровий номер 5310436100:08:002:0432 по вул.Небесної Сотні, в районі жилого будинку №53 на території м.Кременчука Полтавської області.
В подальшому рішенням 21 сесії 7 скликання Кременчуцької міської ради Полтавської області від 11.05.2017 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4982 кв.м. кадастровий номер 5310436100:08:002:0432 для закінчення будівництва об"єкта незавершеного будівництва - будинку охорони та будівництва 9-поверхового жилого будинку по вул.Небесної Сотні, в районі жилого будинку №53 на території м.Кременчука Полтавської області та передачі її в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест" строком на 3 роки.
На підставі вказаного рішення 20.06.2017 між Кременчуцької міської ради Полтавської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест" укладено договір оренди землі площею 4982 кв.м. кадастровий номер 5310436100:08:002:0432 для закінчення будівництва об"єкта незавершеного будівництва - будинку охорони та будівництва 9-поверхового жилого будинку.
Право оренди земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест", відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зареєстровано приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Бугайовою Л.М. 17.07.2017, номер запису про речове право - 21482527.
Так, Кременчуцькою місцевою прокуратурою установлено, що на земельній ділянці по вул. Небесної Сотні, в районі жилого будинку №53 у .м.Кременчуці розташований будинок охорони (незавершене будівництво) загальною площею 13 кв.м., який належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест". Відповідно до технічної документації на будівлю, виготовленої "Бюро технічної інвентаризації Міжрегіональне" та реєстрації право власності, нежитловий будинок охорони по вул. Небесної Сотні, в районі жилого будинку №53 у м.Кременчуці є незавершеним будівництвом та складається з бетону та цегли із площею основи 13 кв.м.
Тобто, площа забудованої земельної ділянки по вул. Небесної Сотні, в районі жилого будинку №53 у м.Кременчуці складає 13.кв.м. Водночас, спірним рішенням Кременчуцької міської ради від 11.05.2017 передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест" земельну ділянку площею 4982 кв.м. не лише для завершення будівництва будинку охорони, а і для будівництва 9-поверхового жилого будинку, тобто для нового будівництва.
Кременчуцька місцева прокуратура зазначає, що невжиття заходів забезпечення позову може зробити неможливим виконання рішення суду, оскільки земельна ділянка надана Товариству з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест" для будівництва, і орендар не позбавлений можливості здійснити це будівництво.
Розглянувши заяву суд ухвалив заяву заступника керівника Кременчуцької місцевої прокуратури Полтавської області І (від 03.03.2020 вхід. №2616) про забезпечення позову - задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку площею 4982 кв.м. кадастровий номер 5310436100:08:002:0432 по вул.Небесної Сотні, в районі жилого будинку №53 на території м.Кременчука Полтавської області.
Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест" до вирішення спору по суті проводити будь-які підготовчі чи будівельні роботи щодо забудови земельної ділянки площею 4982 кв.м. кадастровий номер 5310436100:08:002:0432 по вул.Небесної Сотні, в районі жилого будинку №53 на території м.Кременчука Полтавської області.
Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Кінцевий бенефіціарний власник Товариства з обмеженою відповідальністю "Моноліт Буд Інвест" за даними сайту https://youcontrol.com.ua/ є Федорченко Яна та Криворучко Лариса. Обом жінкам паспорта видавали у Кременчуці, але зараз вони зареєстровані у Києві.
Клим Соколов
