Если долги по коммунальным платежам более 12 тыс. грн., есть опасность рассчитаться за них квартирой
Как сообщает издание «Дело», за последний год коммунальные платежи выросли в разы. И это все на фоне увеличения безработицы, девальвации гривны, повышения стоимости продуктов питания.
В результате долги за коммунальные платежи в стране начинают расти. Только в столице задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги на конец декабря 2014 года превысила 1,5 млрд. грн. Со своей стороны ЖЭКи начинают активно напоминать о своевременной оплате коммунальных услуг и о том, что накопление долгов может закончиться принудительным взысканием задолженности через суд. Главный аргумент ЖЭКов — должник рискует потерять свое единственное жилье, которого его могут лишить в счет погашения долгов за коммуналку.
Так можно ли отобрать жилье в счет погашения долгов за коммуналку?
"ЖЭКи вполне законно могут обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги. Такое заявление, скорее всего, будет удовлетворено, но лишь в том случае, если задолженность является бесспорной, а размер задолженности не оспаривается должником. При этом нужно понимать, что поставщик услуг имеет право заявить требование о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, независимо от размера задолженности. Это может быть и 50 копеек, и 100 тыс. грн", — напоминает юрист компании "Алексеев, Боярчуков и партнеры" Наталья Рачок.
По ее словам, важно учитывать, что выдача судебного приказа осуществляется без судебного заседания и без вызова сторон (взыскателя и должника) в суд. Поэтому чаще всего должники узнают о взыскании с них задолженности за жилищно-коммунальные услуги только после получения копии такого приказа вместе с копией заявления взыскателя.
Решение суда можно оспорить. Должник может подать заявления об отмене судебного приказа в течение десяти дней со дня его получения.
Однако судебный приказ является исполнительным документом и не лишает должника права оплатить долги или просить об отсрочке погашения задолженности.
Если долг за коммунальные услуги не превышает 12 тыс. грн., взыскать с должника единственное жилье никто не может.
Закон Украины "Об исполнительном производстве" предусматривает, что если задолженность не превышает десяти размеров минимальной заработной платы (12 180 грн.), обращение о взыскании единственного жилья должника не удовлетворяется. В таком случае, госисполнитель обязан принять все меры для исполнения решения за счет другого имущества должника.
Т.е. взыскание недвижимого имущества (в том числе квартиры, дома) может произойти только при отсутствии у него иных средств или движимого имущества. Взыскание жилого дома или квартиры, в которой должник фактически проживает, производится в последнюю очередь.
