1 липня набувають чинності нові правила продажу землі в Україні. Які зміни чекають українців? Розповідає компанія DOM4M
В Україні після тривалого мораторію відкривається ринок землі. Такий Закон був прийнятий Верховною Радою. Він передбачає продаж або оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення через електронні аукціони. Закон був масово підтриманий українськими аграріями, вони закликали народних обранців віддати свій голос за його прийняття. Проголосували 272 депутати. У новій редакції документа враховані 776 поправок, які були запропоновані після першого читання. 28 квітня 2020 року президентом України був підписаний закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обороту земель сільськогосподарського призначення». Введення ринку землі в нашій країні призначено на 1 липня 2021 року.
Земельна реформа передбачає поетапний перехід сільськогосподарських угідь у приватні руки. На першому етапі, який триватиме з 01.01.2021г по 31.12 2023 р, можливість купувати і продавати землю отримують тільки фіз. особи - громадяни України. Площа потенційного придбання обмежена 100 гектарами. Для представників іноземних держав земля не продається. Це питання в процесі вирішення. Президент ініціює проведення всеукраїнського референдуму з виявлення думки нації.
На другому етапі, який стартує 01.01.2024 р, право брати участь в ринку землі отримують юридичні особи. Ліміт площі зростає в 100 разів і складе 10 000 га. Умова отримання права проводити операції з землею залишаться колишніми, тільки для компаній, в яких учасниками і бенефіціарами є громадяни України. Проблема залучення іноземного капіталу буде вирішуватися на всеукраїнському референдумі.
Експерти прогнозують, що ціна за 1 гектар української землі буде варіювати в межах $ 1000 - 1500. Закон передбачає, що до 01.01.2030 ціна продажу земельних ділянок с / г угідь, виділених на місцевості власникам земельних паїв, не може бути менше їх нормативної грошової оцінки. Не підлягає продажу земля в Криму і на тимчасово окупованій території Донбасу. Громадянин України може тільки отримати ділянку у спадок.
Для продажу землі передбачаються електронні аукціони. Нова технологія дозволить залучити до торгів більше учасників, провести їх в режимі онлайн і зробити процедуру максимально прозорою. Практика показує, що при використанні електронного варіанту аукціону, ефект більш значний.
Джерело матеріалу: архітектурна компанія: https://dom4m.com.ua/
На правах реклами
