Кременчужани ризикують залишитися сам на сам зі своїми проблемами.
Днями в офісі ГО «Наш дім - Кременчук» відбулась прес-конференція «Параліч системи надання житлово-комунальних послуг після 10 червня: наскільки реальна загроза?».
На запрошення ГО «Наш - дім Кременчук» в наше місто приїхали всеукраїнські експерти. Це голова Центру громадського моніторингу «Погляд»,що в Полтаві, Олександр Залужний і голова правління «Асоціації економістів України» В’ячеслав Лебідь.
Пресс-конференцію провели з огляду на те, що вже менше ніж за місяць, 11 червня, вступає в дію новий Закон України «Про житлово-комунальні послуги», і всі турботи про утримання житла лягають на плечі самих мешканців.
«Вже з 11 червня кременчужани залишаться один на один зі своїми проблемами. Держава відсторонюється і тепер власники квартир мають самі дбати про капітальний ремонт будинків», - про це нагадав голова ГО «Наш дім – Кременчук» Валерій Медведовський.
Він працював віце-мером Кременчука саме з питань житлово-комунального господарства. І наразі його турбує бездіяльність міської влади Кременчука. Переконаний, що не потрібно чекати доки вищеназваний закон вступить в дію.
Навіть назвав механізм, який є в місцевих чиновників. Так можна добитися його відтермінування. Зокрема підготувати звернення. І якщо подібних звернень буде багато від різних міст, то Кабмін може відтермінуватти Закон.
Валерій Медведовський зазначив, що лист з такою пропозицією ГО «Наш дім - Кременчук» вже направила на адресу міської влади.
70% мешканців багатоповерхівок не пам’ятають, коли в їх будинках був капремонт
Це дані опитування, яке Центр громадського моніторингу «Погляд» провів в Полтаві. Опитали 500 мешканців багатопаповерхівок у різних районах міста. Цікавились питаннями проведення ремонтів в їх будинках, та тим, як люди бачать надалі утримання житла.
Ці дані опитування можна застосувати і для нашого міста, бо житлова забудова в Кременчуці і Полтаві масово велась у один і той же час.
Міста масово забудовувалися «хрущівками» в 70-і-80-ті роки минулого століття, а це близько 40 років. Коли ж зводились будинки, враховували, що їх експлутуватимуть 25 років, а далі проводитимуть капремонти. Та цього не було. Тож тепер, згідно з вищеназваним законом, мешканцям хочуть передати зношений житловий фонд, зобов’язавши проводити капремонти власним коштом. Та люди мають іншу думку.
Бо більшість полтавців висловили думку, що капремонт має проводитися за рахунок співфінасування. А саме: 43% - державний бюджет, 42% - місцевий і 15% готові платити самі мешканці.
(Подібне опитування планують провести і в Кременчуці).
ОСББ - єдиний вихід
Та навіть ту, суму, яку готові платити на капітальні ремонти полтавці, велика сума.
Про це зазначив голова правління «Асоціації економістів України» В’ячеслав Лебідь.
Він розповів про ризики, які очікують мешканців багатоповерхівок після того, як вступить в дію вищеназваний закон.
Найбільше постраждають мешканці, які живуть у тих же «хрущівках». А це переважна більшість мешканців багатоповерхівок. Бо як показують статистичні дані 64, 5 % українських родин мешкає в будинках збудованих 40 і більше років тому.
Крім того, є ризик, що мешканці багатоповерхівок натраплять на фейкові керуючі компанії. Такі керуючі компанії гроші з мешканців на ремонти або утеплення зберуть і нічого не будуть робити, прикриваючись банкрутством.
Експерт також прогнозує, що з веденням в дію Закону про ЖКГ можуть різко впасти проплати за житлові послуги. І так (станом на кінець березня цього року) українці заборгували 42, 7 млр грн. за ці послуги. Та надалі збитки можуть бути більшими в 5-8, а то й в 10 разів.
На переконання В. Лебідя, також у містах потрібно негайно повернути житлово- комунальні інспекції, які будуть жорстко контролювати роботу приватних управляючих компаній.
«Цей закон - це Армагеддон. А якщо враховувати відсутність підзаконних актів, що регулюють його дію, то він - як куля зі зміщеним центром ваги: незрозуміло, де і як вилетить », - попередження В'ячеслава Лебідя.
Його порада мешканцям багатоповерхівок, у тому числі і кременчужанам, негайно створювати ОСББ.
«На жаль, іншого шляху немає. Якщо це будуть розрізнені люди, керуюча компанія домовиться з кожним окремо, і умови будуть значно гірше. ОСББ - це юридична особа, яка має інші повноваження у відносинах з монополістами і керуючими компаніями », - його слова.
Що зміниться для кременчужан?
Як в Кременчуці міська влада готується до введення нового Закону про ЖКГ, про це журналістка «Кременчуцької газети» поцікавилась на брифінгу для ЗМІ Віталія Малецького. Він нагадав, що оголошено конкурс на визначення керуючих компаній, які мають обслуговувати кременчуцькі багатоповерхівки.
Журналісти поцікавились, чому всі будинки об’єднали в два великі лоти, не подробивши їх на менші. Ніби то конкурс роблять під дві керуючі компанії, які працюють в нашому місті.
У відповідь В. Малецький привів приклад роботи керуючої компанії «Перспектива», на роботу багато нарікань, зазначаючи, що пускаючи на кременчуцький ринок малі компанії, вбачає ризик, що вони можуть зникнути, так швидко, як і з"явились.Тож у питання управителів житла, схоже, для кременчужан мало що зміниться. Бо залишаться «Житлорембудсервіс» і «Місто для людей».
Фото Кирила Воронцова
Світлана Павленко
